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对于一个内陆城市来说，“江景房”三个字的分量，不会比沿海城市的海景房低。绵阳，一座山水环绕的城市，安昌河和涪江润泽着这方土地，也浸润着绵阳人的生活，倚水而居，便成了绵阳人的最佳理想居所。

虽然，绵阳多河流，但是随着城市的扩张，依水而立的楼盘现在越来越罕见，如果有，也多半会跟高端豪宅沾边，更别提主城区了。

因此，万向·未名湖畔的出现就显得尤为罕见，择址滨河北路，夕阳西下，看江水落日圆；华灯初上，星空银河入梦来。

01老牌滨江居住区紧邻学校占先机

万向·未名湖畔位于高新区滨河北路中段97号，隶属于高新区双碑板块，区位优势十分明显。

按照板块的分区，一般过了花园铁路立交桥，就是高新区，双碑刚好位于桥头，靠近火车站板块，根基深厚，历史人文肌底丰富。尤其是沿河一带，已汇聚了10万常住人口，形成了以枫璟、赛纳阳光、金域丽江为代表的滨江居住区，配套成熟，生活氛围浓厚。

交通：万向·未名湖畔门前的滨河北路，直接串联起双碑与涪城区，沿河向西直接到达涪城万达广场。西侧双碑东街可通往园艺山、金家林。项目北侧便是城市主干道——绵兴路，过了立交桥，便可直达市中心。

去年10月，经过四年修建的双碑大桥正式通车。北起双碑东街，斜跨安昌河，南接飞云中街，直接连通了双碑与石桥铺，到达经开区再也不用去樊华大桥、飞云大桥挤了，走双碑大桥更方便。

公共交通方面，火车客站、汽车客运总站，花园公交枢纽站均在项目1.6公里范围内，高铁出行非常方便。无论你是有车族还是公交族、高铁族，出行都极为便捷。

教育：说到这，就要提一下项目的名字。项目名称起源于北京大学校园内标志性景观—未名湖。它是北京大学百年人文底蕴所在，由于本楼盘紧邻火炬三小等学校，南临安昌江百万平米宽广水景，人文与江景兼得，故而取名万向·未名湖畔。

古有孟母三迁，只为选择一个良好的教育环境。而万向·未名湖畔与火炬三小仅一墙之隔，不用每天早上为了接送孩子上学而早起，上班路上更从容；良好的教育氛围，陪孩子一起轻松赢在起点。

同时，项目一公里范围内有17所幼儿园，向东1.2公里便是东辰国际学校，教育资源完善，可高质量满足孩子成长阶段。

商业：万向·未名湖畔地处双碑板块，紧邻火车站-万达商圈，生活配套十分成熟。

项目北侧的万向商圈、中沅广场、沃尔玛商业中心距离项目不到1公里，步行可达。涪城万达广场距离项目不到2公里，沿滨江北路可直达，时尚都市繁华生活，触手可达。

医疗：医院距离项目约米，附近医院，为身体健康保驾护航。

环境：万向·未名湖畔南临安昌河，是典型的坐北朝南、前水后山的风水好格局。河水环绕，聚财聚福，一揽安昌河美景，晨起碧水蓝天，夜幕灯火通明。徐徐江风，定能洗净一身的疲惫，唤醒一整天的好心情。

根据规划，今年，项目附近还将修建一处小游园，提升景观绿化的同时，也将满足市民的休憩功能。

被学校、公园、安昌河环绕，还身处成熟板块的楼盘，试问绵阳还有几个呢？

02罕有一线江景楼盘畅享品质格调生活

万向·未名湖畔，占地80亩，规划建筑面积㎡，由四川万向投资集团有限公司投资开发，预计年年底交付。

项目共7栋建筑，1栋商业，6栋高层住宅，共户。目前在售的是1#、2#、5#、6#楼，2梯4户，2梯6户均有，最高29层，最低24层。其中1#楼、6#楼2单元直面安昌河，江景视野最佳。

说到江景房，目前绵阳中心城区可开发住宅地块越来越稀缺。尤其是普明到青年广场的安昌江两岸、圣水寺到青年广场的涪江两岸罕有上规模的新建江景楼盘。

而万向·未名湖畔作为城市中心地带的一线临江楼盘，拥有余套江景房，无论规模与亲水性，都可遇不可求。

目前除2#楼外，其他楼栋沿街都设有2层底商，商住分离，后期售楼部也将进驻商业，加起来，商业规模达㎡，届时，业主的生活更加便利。

为了将江景的意义发挥到最大化，项目南侧沿河滨河北路，还预留了45米的距离，后期将打造为广场，直面安昌河，江景一览无余。

在内部公区的打造上，项目规划车位共个（包含地上），车位比超过1:1，分别在南侧、东侧、北侧设有出入口，人车分流，出行更安全。

小区内部绿化面积.8㎡，绿化率30%以上，内部设有跑道，广场、运动场地、儿童游玩区、球场等功能区域，以全龄化运动社区，呵护居者健康，予居者须臾间品味生活于此的格调和舒适。

03产品需求覆盖广江景特色尤为突出

万向·未名湖畔共15个户型，户型面积区间87-㎡，包含了2室、3室、4室房源，需求覆盖面广，无论是年轻家庭还是三代同堂，都能找到合适的房源。另外项目还有14套空中顶跃，20套平台花园，私享一江之景。

户型解析：

87㎡

三室两厅一卫

这是项目最小的户型，目前市面上比较流行的小三房，但是不一样的是，户型是横厅设计，景观阳台面宽4.8米，比市面上主流小三房更具采光优势。整个户型，动静分区。3个卧室都很方正，主卧舍去套房设计，但是尺寸上更加舒适，对于年轻的刚需家庭来说非常适合。

㎡

三室两厅双卫

传统的竖厅设计，有三个阳台，采光通风俱佳。除了客厅、生活阳台，主卧也带有一个景观阳台，也可以根据业主需求，封起来扩充主卧面积。整个户型动静分区，动线设计合理，浪费面积少。

㎡

四室两厅双卫

传统的竖厅设计，有三个阳台，采光通风俱佳。除了客厅、生活阳台，主卧也带有一个景观阳台，也可以根据业主需求，封起来扩充主卧面积。整个户型动静分区，动线设计合理，浪费面积少。

这是项目最大的户型，动静分区，动线合理，做到了4室，拥有3个阳台，主卧套房设计，景观阳台是个亮点，面宽6.2米，一线江景尽收眼底，晨起，江风的问候唤你起床，夜晚，揽城市繁华夜景入梦。

万向·未名湖畔在户型的设计充分考虑到了不同置业人群的需求，同时也体现出自身作为江景楼盘的特色。

购房建议：

1、万向·未名湖畔参考均价元/㎡，目前带平台房源已售罄，对比周边元/㎡的二手房价来说，极具价格优势。

2、项目户型面积约87-㎡、户型选择面更广，人群需求覆盖更广，其中㎡户型兼顾高端需求的同时，也突出了自身特色。

3、项目周边现阶段就有成熟的生活配套，同时，项目也属于科技城新区的范畴，未来可期！

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图文来源：绵阳楼市

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