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今日上午，温州市核心片区会昌河单元B-20地块地块经过73轮报价，由竞买人荣安以万元总价竞得，楼面价.84元/平方米，溢价率30%，至少配建政策性住房面积平米。

本宗地块位于瓯海区新桥街道三浃村、西湖村，东临国鼎路，南侧为六虹桥路，西面至翠微大道，交通条件优越，通过翠微大道往南可直达瓯海中心区，往北可去往景山、双屿、永嘉。

教育医疗方面，周边有新桥二小、瓯海区艺术实验小学、温州华侨职业中专等；医院则有医院、医院。

人居方面，周边有梦多多小镇以及大量社区底商，日常生活皆可满足；并且周边新建小区不少，未来的城市界面将有所提升，更有景山公园、秀屿公园等休闲去处，人居氛围不错。

1.本宗地块地形方正，东邻新桥二小，靠近翠微大道、六虹桥路等城市主干道，区位条件不错。但体量不大，打造大盘是不可能了，可以该走小而美路线。

2.地块周边老旧小区较多，新建住宅也不少，虽然目前的软环境较为一般，但未来可期。

3.地块周边竞品众多，片区内库存充足，看来未来又是一场硬战了。

4.盘一盘周边在售的项目：

弘阳上坤·西湖四季（备案名：潮启四季苑二组团、潮启四季苑一组团）年10月26日首开，目前已开4期，共推出套房源，毛坯均价约元/㎡，截止目前去化4成左右。

远洋泊云庭（备案名：泊云庭）年9月8日首开，截止目前去化4成左右；21年3月11日二期入市，还没怎么卖动，两期共推出套房源，总体去化约2成，毛坯均价约2.4W元/㎡。

祥生公园道（备案名：祥园）年10月6日首开，毛坯均价约元/㎡，主打建面约89-㎡户型，截止目前去化2成左右。

时代瓯海壹品（备案名：瓯品园）一期年5月10日开盘，二期9月30日加推，两期共推出套房源，毛坯均价约元/㎡，截止目前整体去化3成左右。

地块内配建的公厕、养老助残设施、配套公共文化设施（具体面积指标以规划条件书为准），建成后无偿移交给政府。

地下室出让金收取标准：地下一层非兼容机动车位楼面地价为元/平方米。地下一层商业楼面地价为元/平方米（不可分割转让）。地下二层楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。

建造模式：该地块住宅全装修和装配式建筑按照市政府相关文件执行。

造价标准：该地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板，住宅主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板，外立面工程（不含门窗）造价不低于元/平方米；商业外立面采用玻璃幕墙不低于元/平方米、非玻璃幕墙不低于元/平方米；室外景观工程（不含架空层、按室外附属面积）平均造价不低于元/平方米。