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要说目前比较火的楼市地点那便是金家林地段了，很多购房者都想了解一下金家林楼市近况。最近，有很多购房倾向的朋友们在后台问七七：“金家林的阳光云山晓到底怎么样呢？我在网上看了，好纠结，众说纷纭啊。”
本周，七七带着购房者较为关切的问题，实地探访考察阳光云山晓后，总结了一篇踩盘报告。
1品牌近些年，阳光大地集团不管是从拿地还是项目的修建上，都像是脱缰的野马——非常快。为什么这样讲，我们先来看一组相关数据，00年南充市房产销量总数中一大半都是被阳光大地集团收获囊中的，说它是“南充楼市的半壁江山”也不为过。
回到绵阳市场，去年阳光大地首进绵阳，土拍现场一掷千金让人记忆犹新。从首进绵阳到安州河东新区再落子，阳光大地将“快”字发挥到了极致。
但房地产行业和快销产品不一样，房地产行业产品的质量才是第一要素，才是购房者真正关心的。这么快速的扩张，产控是否抓得细致？产品质量是否过关？让很多购房者抱有深深的疑问，在质量上有所考究。
了解产品之前，我们先对项目品牌做一个简单的了解，阳光大地集团起家于眉山，仅0年间，就开发运营了个项目，开发经验还是比较丰富。阳光云山晓是阳光大地集团来到绵阳的第一个项目，时隔几个月，它在绵阳的第二个楼盘——阳光溪山春晓也于上周开盘了，销量也做得非常好。
接下来，我们先对阳光云山晓项目所在的区域位置做一个介绍。
0区位绵阳市金家林总部经济试验区，是年4月经绵阳市委、市政府批准的唯一总部经济试验区，规划范围北至新永安北路，南至安昌河，西至安县界牌，东至二环路，约7平方公里。金家林片区背靠绵阳市区西南，地处“绵安北一体化”的核心地带，成绵乐高铁和成绵广高速公路横贯其中，交通网络四通八达，拥有良好的区位优势和交通条件。
阳光云山晓位于科技城新区，所属片区为金家林，作为绵阳科技城新区的核心建设区域所在，一直都是绵阳楼市的焦点，目前金家林片区在售和待售的楼盘加起来就有8个之多，金家林在01年第一季度楼盘销量中也顺利成为绵阳市第一梯队。
片区内，目前医院，规模足医院，缓解了科创园区、教育园区、金家林片区三个区域内人们的就医问题。
（核医院效果图，来源于网络）
附近的中国（绵阳）科技城软件产业园，随着一期、二期、三期规划建设完成，就业人员的增多，在周围租房的人必定有所增长，从长远规划来看，金家林的楼盘发展前景可期。（中国（绵阳）科技城软件产业园）
03产品回归楼盘本身，项目产品到底如何？
阳光云山晓项目位于涪城区金家林涪金大道，紧邻高铁大道。就这一点，七七想说，作为缩短金家林到永兴车程的高铁大道逐渐投入使用，后期的车流量应该不会太小，这就对项目的隔音措施要求甚高，我们相信项目在打造选材上也是有所考虑的。
（阳光云山晓售楼部）
项目周围，除了阳光云山晓，还有3个商品房万为翡翠御园、蓝润春风九里、朗基香山樾以及部分统建房。就目前的居住环境来说，从目前的居住环境来说，还缺乏人气，比较僻静。
（项目周围统建房实拍图）
交通方面，阳光云山晓北邻裕都大道，南邻创业大道，西邻科技城大道，东邻高铁大道，公共交通方面，距离项目最近的是涪金路招呼站，可乘坐91路公交车。
项目产品本身主打纯刚需小户型，总规划占地面积5.08亩，建筑面积达㎡，由6栋小高层，栋洋房组合而成，现目前在售小高层1#-6#楼，层高为18层，梯6户，均为3室两厅双卫。因为可选择的户型面积都没有超过90㎡，有网友戏称：“户型面积确实有点小，刚的不能再刚了”。
（阳光云山晓沙盘图）
阳光在项目进度上，果然名不虚传，高周转，速度快，从下图我们可以清楚地看到一期9#楼已经修砌大半，但最关键的点在于，修建快速的同时能够在质量上有所保障才是所有购房者在意的。
（工程进度实拍图）
不过有一说一，阳光云山晓的可选择的户型总面积虽然都不超过90㎡，但都能做到三室，可见空间利用度和得房率都是极高的，所有房型的得房率几乎接近%。那么阳光云山晓的户型到底如何呢？
B1户型86㎡
户型方正紧凑，空间利用率高，竖厅设计，动静分明，空间独立性更强，规划布局更容易，背有靠山，满足家具摆放需求。
B3户型84㎡
户型拥有L型全明厨房，不仅便于装修施工，还缓解了转角空间的尴尬，提高了空间利用率，功能分区划分明确，使用便利。
B4户型89㎡
双阳台设计，客房70度全落地窗，采光通风极好，生活阳台紧邻厨房，洗、晾、晒于一体，空间储物容量高。
关于阳光云山晓的小高层产品，我认为有四点值得
