「你是不是一个有好奇心的人?」
我们的内心,或多或少都有一份好奇心。比如在回家时,从地下车库经过,会不自觉地看一看两侧都有什么车,不经意间记住它们的车型和车牌号。等哪个车位的车变了,我们会想:“这家人换车了”。在回家的路上碰到某个车牌号很熟悉的车,我们会想:“这是我们小区的车”。有过这些想法的话,举个手。
我们也很好奇,石家庄的高端小区都停着什么车?改善和刚需小区又停着什么车?它们之间一定是有差别的,但是差距究竟有多大呢?
于是,我们实探了三个不同价格、不同方位小区的地下车库:中央悦城、聚和远见、天海誉天下。它们分别为高端、改善和刚需。一起看看这三个小区的地下车库有何不同,这些车位上的车,都是什么品牌、什么价位。
先来看高端的,中央悦城,目前二手房单价3万+/㎡,可以说是石家庄单价最高的小区了。
中央悦城私密性很强,陌生人很难进入。小区第一道关卡,酒店式大堂,没有门禁卡不能进入。第二道关卡,单元楼门口的物业管家,随时留意陌生人进行询问。而地下车库只能从电梯刷卡进入,没有步行梯。
正是因为它的私密性和难以进入。中央悦城的地下车库,更是人们所好奇的。它究竟是什么样子呢?
大费周章之后,我们来到了中央悦城的地下车库。灯光很足,很明亮,和另外两个小区的昏暗形成鲜明对比,明亮的环境让监控可以更清楚地看到是否有可疑人员进入。
为了避免不必要的误会,我们在车库内没有停留太长时间,只转了其中的一部分。
这个小区的车辆情况简单两个字:豪车。
一般小区中,有一两辆保时捷,就已经吸引眼球了,可是这个小区,还有着宾利、阿斯顿马丁这种超级豪车。
▼豪车分类
▼中央悦城地下车库部分车辆品牌调查丨坤宁说房
品牌
数量
品牌
数量
奔驰
1
宾利
3
奥迪
0
日产
宝马
16
特斯拉
1
大众
13
阿斯顿·马丁
1
路虎
9
沃尔沃
1
丰田
9
别克
1
本田
8
福特
1
保时捷
6
雪佛兰
1
雷克萨斯
4
长城
1
MINI
4
荣威
1
总计
13
我们将13辆车进行了品牌与价位段的分类。最后发现,这个小区的车辆品牌,有点少。
BBA(奔驰、宝马、奥迪)是绝对主力,57辆,占比46%。最大众化的「大众」,在这里不再“大众”,只有13辆……
路虎、丰田越野、保时捷、雷克萨斯越野紧随其后,也有着不小的占比,而所有这些品牌中,车型大部分是较高配置的。
普通小区难觅踪迹的宾利,仅在栋单元楼下就看到了3辆。
专属座驾阿斯顿·马丁和宾利挨着,两辆车最后两位数字相同,应该是一家的。
而其他平民品牌的代步车,例如本田、福特、雪佛兰、长城、荣威这些,都显得很孤独,有的甚至只有一辆。
再看看价位段表,在三个小区中是唯一有00万以上车型的,可以称得上豪车云集。
▼中央悦城地下车库部分车辆价位段统计丨坤宁说房
价位段
车辆数
0-15万
15-30万
3
30-50万
50-万
31
万以上
3
00万以上
4
合计
13
我们所见到的,新车售最便宜的是那辆长城哈佛,而最贵的则是宾利雅致。
像新车售价30万以下的车,占比仅为8%,更多是以子母车位中的代步车而存在。
30万-万价位的车,则是小区中的主流,占比69%。
最让人吃惊的是,万以上的车占到了9%,奥迪宝马在这里都相形失色。
看完了「豪门」,脚踏实地,我们看看聚和·远见。
聚和·远见交房六年了,现在的二手房价差不多.4万/㎡,有洋房和高层。地下一层是自行车停放区,地下二层则是汽车停放区。
地下车库和中央悦城的明亮比起来,这里很昏暗,离得近了才能看得清车标。昏暗的环境一旦发生砸窗偷盗事件,很难找出黑手。
地下车库全部打通,我们同样转了其中的一部分。00多辆车,几乎涵盖了市面上在售的绝大部分品牌——中级车品牌。
▼聚和远见小区地下车库部分车辆品牌调查丨坤宁说房
品牌
数量(辆)
品牌
数量(辆)
大众
48
雪佛兰
3
奥迪
31
标志
3
宝马
6
沃尔沃
奔驰
4
道奇
福特
16
林肯
别克
13
MINI
日产
9
保时捷
1
现代
9
斯巴鲁
1
丰田
9
凯迪拉克
1
本田
8
马自达
1
东风雪铁龙
7
起亚
1
路虎
5
雷克萨斯
5
吉普
3
总计
3
聚和远见有一点和中央悦城比较相似,就是前四名依然被BBA和大众占据。这四种车型都在0辆以上,总数达19,占比超过一半,达56%。
出乎意料的是,福特、别克也占据了不小的比例,高出日产、丰田、本田、现代、雷克萨斯等日韩车不少。常见的东风雪铁龙、雪佛兰、标志也可以看到不过数量较少。
也有小众车,埃尔法、斯巴鲁、道奇、林肯等等。而我们唯一见到的保时捷,没有牌照,身上全是灰。
再来看价位表,聚和远见小区的车型,偏重商务和实用。
▼聚和远见小区地下车库部分车辆价位段统计丨坤宁说房
价格
数量(辆)
0-15万
8
15-30万
30-50万
50
50-万
44
万以上
10
总计
3
15万以下的车型很少。15-30万的车型成为了绝对主力,有辆,占比43%。30万以下的车型基本被大众、福特、别克等品牌占据。
30万以上的车型则多是奔驰、宝马、奥迪的轿车和SUV,少量的路虎和丰田。
另外一百万以上的「豪门」车很少,有10辆,占比为4%。
在这里,出现保时捷和奔驰S级轿车,你会感到惊艳。
最后,我们再来看看天海誉天下,位于裕华区东南片区,交房也有几年了,均价在大约万/㎡,比聚和远见略低。
天海誉天下的地下车库也较为昏暗,有的区域空气流通性不太好,待得时间长了有点呼吸困难。
我们实探了其中的一部分,共84辆车,品牌分布和聚和远见类似。
▼天海誉天下小区地下车库部分车辆品牌调查丨坤宁说房
品牌
数量(辆)
品牌
数量(辆)
大众
49
吉普
4
宝马
33
雷克萨斯
3
奔驰
8
MINI
3
奥迪
3
斯柯达
3
福特
0
起亚
3
丰田
17
电动代步车
3
本田
16
捷豹
现代
1
标致
日产
10
长城
东风雪铁龙
10
斯巴鲁
1
沃尔沃
7
菲亚特
1
路虎
6
奇瑞QQ
1
别克
6
比亚迪
1
保时捷
5
荣威
1
雪佛兰
5
奔腾
1
马自达
5
昌河铃木
1
总计
84
天海誉天下有一点和聚和远见的,前五名依出奇的一直,被BBA、大众和福特占据。这四种车型都在0辆以上,总数达,占比超过一半,达54%。
而丰田、本田、现代、日产这四种常见的日韩车紧随其后。
斯巴鲁、捷豹、起亚、菲亚特等则较为小众,只有一两台。另外国产的比亚迪、荣威、奔腾……甚至还有奇瑞QQ、昌河铃木等等迷你代步车,也能看得让人会心一笑。
相比聚和远见,天海誉天下的好车更多,万以上的车型有1辆,其中保时捷的数量则有5辆。不过没有看到宾利这种级别的豪车。
再来看价位表,整体价格分布呈现两极分化的趋势,以保时捷为代表的豪车有不少,10万以下的车更多,比如昌河铃木、奔腾、奇瑞QQ、比亚迪、老年代步车,这里都有。
▼天海誉天下小区地下车库部分车辆价位段统计丨坤宁说房
价格
数量(辆)
0-15万
61
15-30万
30-50万
63
50-万
39
万以上
1
总计
84
看,其实这就是我们身边大多数人的生活状态,是不是能找到自己家的影子?
15万以下的车型非常多,有61辆,速腾、朗逸、宝来、捷达、卡罗拉、飞度、福克斯……各种紧凑型的A级车,随处可见。
最多的依然是15-30万的车型,占比35%,都是市面上常见的中级车。
30万以上的车型和聚和远见类似,多是奔驰、宝马、奥迪的轿车和SUV,少量的沃尔沃、路虎和丰田。
一百万以上的「豪门」车则占到了7%。
三个小区的地下车库呈现出的面貌,有一些相同,都是奔驰、宝马、奥迪、大众为主,可是车型和配置却天差地远。高端小区奔驰S级、宝马7系多一些,刚需改善小区奔驰C级、宝马3系5系多一些。
是不是有这样一种感觉:房子虽差价不是很多,但是车子的价格差距却是那么大。
很多时候,是车子代表了我们的生活方式,而不是房价。
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