中科治疗白癜风有疗效 http://m.39.net/pf/a_4445034.html

3月17日，温州市核心片区会昌河单元D-21地块以楼面价元/㎡+竞配保障房㎡拍出，折算实际楼面价约元/㎡。

今天，同板块内的会昌河单元B-20地块迎来出让，出让面积.72㎡（折合25.亩），起始楼面价元/㎡。

地块吸引了华鸿、时代、招商、万科、金地、荣安、中梁、瓯海房开等多家开发商参与竞拍。

成交截图

最终经过73轮争相角逐，1个小时的鏖战，温州康睿置业有限公司(荣安)以7.8亿元+㎡竞配政策性用房面积斩获地块，成交楼面价元/㎡，溢价率30%。

地块详情

温州市核心片区会昌河单元B-20地块，位于瓯海区新桥街道三浃村、西湖村。出让面积.72㎡（折合25.亩）?，容积率：≥1.5，且≤3.1，建筑限高80m，且住宅限高24米m。

地块区位图

地块现场图

地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮用地，计入容积率指标的地上总建筑面积≤.2㎡（兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤.96㎡）。起始楼面价元/㎡，起始总价万元，当地块竞拍总价达到万元时，竞价保障性用房面积。

温州好房制图

再看造价方面，地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板，住宅主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板，外立面工程（不含门窗）造价不低于元/㎡；商业外立面采用玻璃幕墙不低于元/㎡、非玻璃幕墙不低于元/㎡；室外景观工程（不含架空层、按室外附属面积）平均造价不低于元/㎡。

图源：浙江省土地使用权网上交易系统

周边配套

地块北面为金蟾大道，南面为西湖南路，西侧为前花路，东邻国鼎路。四通八达，出行便捷。地块周边有新桥商业广场、梦多多小镇等优质商业配套。还有新桥二小、瓯海区艺术实验小学、温州市瓯海区新桥第一小学、新桥星乐幼儿园、医院等教育医疗设施。完善的配套设施可为人们提供便利的生活条件。地块所处区域旸湖锦园、东曹小区、前花8组团、前花11组团、新桥住宅区、金蟾3组团、中天公寓等个小区云集，人居氛围相当浓郁。

温州好房制图

地块简评

地块东至国鼎路，北望会昌河，距会昌河单元D-21地块约3.5公里，距瓯海区人民政府约1.7公里。地块周边有瓯海艺术实验小学、瓯海区实验中学、医院、梦多多小镇、景山公园等生活配套。充足而丰富的资源配套足以满足人们日常生活所需。

地块区位图

地块周边土地成交和新盘较多，最新成交的地块为温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块（祥生·公园道），于年4月17日由祥生以总价万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率24%。

去年1月17日，众安以上限价万元竞得温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块，楼面价元/㎡，溢价率30.13%，保障房面积㎡，即项目众安顺源里，高层销售均价元/㎡；弘阳上坤潮起四季苑，高层销售均价元/㎡，小高层元/㎡；时代瓯海壹品，高层销售均价元/㎡。

去年4月15日，碧桂园以总价万元竞得温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块（鹿城之光），楼面价元/㎡，溢价率10.19%，高层销售均价元/㎡。

去年4月16日，远洋以总价万元竞得温州市核心片区会昌河单元A-03a地块（远洋·泊云庭），楼面价元/㎡，溢价率41.34%，高层销售均价元/㎡。

地块周边有时代·瓯海壹品、潮启四季苑时代等楼盘在售。时代·瓯海壹品最新成交均价元/㎡，潮启四季苑最新成交均价元/㎡。

地块现场图

地块的区位条件优势显著且地块形体方正可塑性高，相信其未来价值一定不负众望！

最后，点个