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4月14日的一场土拍引起了温州楼市的一阵市场热潮，五宗地块全部以封顶价成交，总出让面积约亩，总成交金额高达.61亿元。而五月，土拍的热潮的步伐不减，单单瓯江口就携总计亩体量土地来袭！根据浙江省土地使用权网上交易系统显示（数据统计截止年4月28日），四月份，温州市区共7宗商住用地计划出让，其中，鹿城区3宗，瓯海区2宗，瓯江口2宗。其中四宗地块于5月8日出让。下面一起看一下涉宅地块的情况。1
温州市半岛一期E-07-04、E-07-06、E-11-01地块该地块位于温州市瓯江口瓯绣大道和霓鹏南路交汇处东南侧。土地用于城镇住宅用地，零售商业用地，批发市场用地、餐饮用地，商务金融用地，娱乐用地，教育用地。总用地面积.56平方米（折合.亩），将于5月8日出让。地块区位图地块要求：竞得人须在E-07-04地块内设置一处集中式商业综合体（单体建筑），商业综合体内仅限布置零售商业、批发市场、餐饮、娱乐功能，建筑面积不得小于平方米；E-07-04地块内需设置一处菜市场，建筑面积≥平方米；E-07-06地块内设置一处基层社区用房，建筑面积≥平方米；设置一处18班幼儿园及3班托幼，用地面积≥平方米，建筑面积≥平方米；设置一处基层文化活动室，建筑面积≥平方米；设置一处社区卫生站，建筑面积≥平方米；设置一处基层社区级老年服务中心，建筑面积≥平方米；地块起价260万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格后转为竞报安置性商品房面积，最高竞报面积为㎡。来源：好地大数据该地块三宗子地块体量巨大，对开发商来说是不小的压力。不过随着配套不断落地，瓯江口新区迅速崛起，板块价值提升是板上钉钉的事，不知这宗地块能否触及瓯江口的天花板。2
温州市瓯海中心单元28-C-08地块该地块位于瓯海区新桥街道山前村、新桥村，位于时代·瓯海壹品右侧。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地。总用地面积.27平方米（折合42.亩）。将于5月8日出让。地块区位图地块起价万元，起始楼面价16元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。周边项目有温州市核心片区会昌河单元B-20地块由荣安竞得，成交楼面价.51元/m2。周边还有弘阳上坤·西湖四季，去年8、9月份加推两次，备案均价约2.5万元/㎡（元/㎡装修）。值得注意的是该地块在S1轻轨站旁，距离新桥站五百米左右，靠近S1的位置易受到噪音影响。3
温州市三溪片区潘桥单元C-18地块该地块位于瓯海区潘桥街道林桥头村。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。出让面积.34㎡，容积率1.5-3，建筑面积㎡，其中，兼容商业、餐饮面积≤㎡。该地块于5月8日出让。地块区位图地块起价万元，起始楼面价9元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。周边地块成交有万科柒象置业以封顶价万元竞得温州市瓯海中心区站前单元C-17地块，楼面价元/㎡，溢价率30.12%。4
温州市半岛一期E-08-03、E-12-01地块该地块位于温州市瓯江口新区灵乐街和霓鹏南路交汇处东南侧，总用地面积.23平方米（折合.亩），其中E-08-03地块.92平方米（折合91.亩），E-12-01地块.31平方米（折合71.亩）。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，商务金融用地。该地块于5月8日出让。地块区位图地块要求：E-12-01地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上可销售部分建筑面积10平方米（不含公配设施）及地下非兼容人防部分建筑面积平方米由温州瓯江口产业集聚区管委会或承接筹集安置房工作的企业向地块受让人筹集，用于瓯江口产业集聚区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。本地块为市级未来社区试点培育项目，须按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》（温政办〔〕75号）执行，并按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，其中E-08-03、E-12-01地块内设置创业场景1平方米，教育场景平方米，以上未来社区场景面积占用地块住宅指标，要求相对集中布置。5
温州市仰双片区前后京单元B-9-2地块该地块位于温州市鹿城区仰义街道，总用地面积.96平方米。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。该地块于5月10日出让。地块区位图
地块要求：本地块建筑规模应根据《规划条件》（[]规划条件0号）做足，地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间非人防兼容部分(地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由鹿城区政府或承接筹集安置房工作的企业筹集，用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。6
温州市仰双片区前后京单元B-3地块该地块位于温州市鹿城区仰义街道，总用地面积.44平方米。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。该地块于5月10日出让。地块区位图地块要求：本地块建筑规模应根据《规划条件》（[]规划条件号）做足，地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间非人防兼容部分(地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由鹿城区政府或承接筹集安置房工作的企业筹集，用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。7
温州市七都岛04-C-04b地块该地块位于温州市鹿城区七都街道，总用地面积.84平方米。土地用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地。该地块于5月28日出让。地块区位图地块要求：本地块建筑规模应根据《规划条件》[]规划条件号做足，地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间非人防兼容部分(地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由鹿城区政府或承接筹集安置房工作的企业筹集，用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇