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“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”

所谓梧桐树下的上海，指的是那个老派、精致，更具浪漫与小资的上海。

事实上，任何一座城市，都有这样独具韵味的元素。

温州老城区的优雅，也是如此。

在置信广场的人声鼎沸中陪伴都市青年的欢声笑语，在白鹿洲公园的绿意盎然里观赏精彩绝伦的光影秀，来步行街吃上一桌正宗地道的海鲜菜……它们是温州“后生儿”和“老师伯”共同心驰神往的宜居标签。

▲来源：温州发布

走出小区，外面不止有高楼林立，也有小街小巷、杂货铺与小吃店。早上来一套豆浆油条拌面，下午优雅地去喝杯咖啡，逛逛潮品。

医院、医院、温州医院医院的全维度配套。

近距离感受温州“心脏”的温度，一切尽可从容掌握。

尽管温州“东拓、西优、南联、北跨”，正在疯狂长大。但大多数人更愿在烟火气十足的市中老城买房子，更显体面。

不仅仅是难以复制的地段、无可比拟的人文底蕴……时至今日，随着一场场翻天覆地的城市更新，老城区又有了不同往日的意义。在这其中，有关老城区未来的“红毯”，则铺到了吴桥单元上。

早在年，为加快推进市区工业企业转型升级，优化城市空间布局，改善城市环境，提升城市形象，我市发布《温州市市区工业企业搬迁改造三年行动计划（—年）》和《温州市市区工业企业搬迁改造年实施方案》。吴桥工业区被列入温州市市区工业企业搬迁改造重点区块。

年，由鹿城区人民政府委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区吴桥单元（-WZ-HX-19）控制性详细规划（年修编）》编制完成。

▲《温州市核心片区吴桥单元（-WZ-HX-19）控制性详细规划（年修编）》来源：自然与资源规划局/可能存在调整，相关规划以实际为准

确定吴桥单元的区功能定位为：“以创新创业和现代商贸为主，发展总部办公、特色商业创新、创业创新孵化、都市现代服务业等，形成温州市小微双创集聚高地；利用会昌河优美环境渗透及基地内众多人文资源条件，塑造具有塘河生态特色和瓯越文化底蕴的会昌河畔宜居组团”。

年，中共温州市鹿城区委九届八次全体（扩大），全会提出将全力推进南郊钢材市场、吴桥工业区等一批拆改项目。为周边的住民吃下了定心丸。

于此同时，板块内原东屿电厂也正将改造提升为工业主题公园，计划今年国庆开元园。昔日的“大烟囱”华丽转身，成为“疤点”转为“亮点”的重要展示窗口。

▲东屿电厂有机更新项目一期工程效果图来源：温州日报/以实际为准

吴桥单元的区片改造不断提速，站在了温州老城区更新的“风暴眼”。

交通方面，南北向飞霞南路、吴桥路两条大动脉连通南塘、大南等热门商圈，东西向的锦绣路下穿隧道于去年顺利完成通车，日常通勤大大加快。规划中的M3线穿越板块内部，并设吴桥路站口（M3线规划中，以实际为准）。它们都将为吴桥板块拓向更大的区域，持续锚定王牌地位！

▲图片来源网络

毋庸置疑，在购房者眼里，这里不仅是一座难以割舍的宜居高地，更代表着难以替代的城市核心。

锁定吴桥单元，就是锁定温州新一轮城市发展的舞台。

核心城市的稀缺珍贵，已完完全全体现在了价格上。

从近期的土拍市场上就能看得出来。

强如绿轴、滨江等核心板块，土拍热度一浪高过一浪。

周三，滨江CBD核心区约.6亩滨江云谷一期地块成功出让，楼面地价超3万/㎡！它的成交将核心资产的意义推向一个更高的高度。（数据来源：温州房哥）

再回过头看看去年十月份的温州市核心片区吴桥单元A-28a地块，地块竞价74轮，十几家开发商的争夺，最终，以封顶上限价7.亿元+竞配政策性住房㎡被竞得，实际成交楼面价约为元/㎡，刷新了板块地价新高。（数据来源：温州房哥）

▲吴桥单元A-28a地块位置

因此，这个出让地块就自带“核心片区”名片的吴桥单元，绝不仅仅是对购房者极具吸引力，对于开发商来说更是必争之地。

而这一次，吴桥不仅面临前所未有的时代机遇，又迎来强劲的操盘手——中海地产。

他带着对吴桥的的独立思考，定焦城市版图，让温州拥有更多绵延向上的可能。

两者碰撞出的“城市力量”，也将成为令全温州期待的新篇章。

中海地产年创立于香港，是中国内地最早从事房地产开发的企业之一，隶属于中国建筑集有限公司，可谓是国资委旗下“根正苗红”的央企开发商。

在业内，中海地产一直有着“工科中海”的美誉。集团也曾荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项，中国建筑工程“鲁班奖”8项，国际地产奖18项………

瞧瞧这些难得的赞誉，大致就能明白这家房企强调工程品质的品牌特性了。

42年的乘风破浪，中海地产已累计开发了精品住宅社区多个，截止年，中海品牌价值连续17年蝉联行业第一，达亿元。

如今中海已拥有五家上市公司，业务遍及纽约、伦敦、悉尼、新加坡、香港、澳门及中国内地80余个经济活跃城市，

▲深圳-香蜜湖一号

▲香港-歌赋岭

▲美国-中海哈德逊99号

▲澳洲-悉尼NEUE

一个个作品的落地皆成为当地的代表，承载一城文脉与情怀。

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那么此次中海首入温州，又会以什么亮点瞬间攫住温州人挑剔的目光呢？

4月16日，中海温州壹号作品案名发布盛典隆重开展。发布会上，中海·鹿洲府终于揭开了它神秘的面纱。

▲中海·鹿洲府位置示意图

中海·鹿洲府户型区间在建面约89-㎡，款款中意，在居住尺度和舒适度上度量得丝丝入扣。

建面约㎡户型安排上！

▲中海·鹿洲府约㎡户型示意

这个户型才能称得上是真正南北通透格局，房型南北两侧没有任何挑廊、电梯井、消防楼梯的遮挡，大面宽的阳台和窗洞设计令主风道吹行毫无障碍，让夏日的穿堂风拂过每一个角落，沁人心脾。

户型尺度也相当轩敞。四房朝南面宽高达约12.3米，南侧卧室自带双飘窗，以及辽阔的视野环境，能迅速接收到来自东方的第一缕阳光。

每个功能区不止于“能用就行”，还要用出舒适感。该户型可配置U型台面厨房，洗、切、烹、上菜，一气呵成。主卧自带走入式衣库，女主人不必再担心珠宝首饰、名牌包包、大衣服饰无处安放了，还一点儿也不浪费过道空间。在这个寸土寸金的地段，每提升一点户型利用率就意味着剩下好几万！南北双阳台设计，实现双向观景……

最令人心动的还是这个户型的北侧大横厅。大横厅面宽约8.8米，进门后映入眼帘的首先就是近45㎡的宽阔空间，顿感豁然开朗，气派感和礼序感不言自明。

沿着客厅迈向阳台，倚栏伫立，眼下就是千年奔涌的母亲河——温瑞塘河，一天的风尘仆仆皆化作眼前的波光粼粼，所谓治愈系生活大抵如此。

▲温瑞塘河实景图来源网络

不远处，是置信广场的锦簇繁华，塘河与地标古今同框，拥有了它们，家里秒变IMAX影厅，24小时上演温州城市大电影……

▲置信广场实景图来源网络

当然，这个㎡户型的空间还非常多变。

二孩之家、三代同堂，卧室利用频繁，可在南侧布置三个卧室，充分接受每日阳光的自然消杀，为健康的生活添上底色。

▲中海·鹿洲府约㎡户型装修改造示意/以实际为准

倘若是三口之家，可将餐厅布置在客厅南侧，腾出大横厅内大片空间打造成开放式的书房、亲子区、茶话室……阅读、童玩、品茗……梦想里出现过的场景，都会在此照进现实。

▲中海·鹿洲府约㎡户型装修改造示意/以实际为准

城市精英们苦寻的诗意生活，中海·鹿洲府的业主竟获取得毫不费力。就在楼下的公园里、塘河边，甚至是在客厅里、阳台上向外望一望就够了……

对大多数人，能在城市核芯央，拥有一套精心打造的一线河景作品的机会，谁还会抑制心动呢？

在整个主城区供应不多、地价飞涨的背景下，房源为数不多的中海·鹿洲府，为急迫的购房者打开了一扇温柔的窗。

最重要的，是向外望去，所有关于生活的想象，都将在惬意与从容间一一绽放。

想要了解更多信息，不妨来展厅看看吧！

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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。