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整理/凤凰网房产杭州站浙房会
No.1
土地动态
重要地块挂牌
▲3月13日，温州鹿城区挂牌1宗商住地，预计4月14日出让。滨江云谷未来社区一期地块位于温州市鹿城区滨江街道汤家桥路与会展路之间。地块起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价元/㎡。达到上限价格时，竞报政策性住房面积。最高竞报面积为平方米。
▲3月14日，绍兴诸暨市挂牌1宗涉宅地，将于4月7日9时出让。该地块位于诸暨目前重点建设的城西经济开发区，将于4月7日9时出让。环北居住区R21-07地块，位于北二环路与鸿程路交叉口东南侧，建设用地面积平方米，容积率1.3-1.5，建筑面积13.48万方。地块采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。起价万元，起始楼面价元/㎡。
▲3月15日，绍兴上虞区挂牌1宗宅地，起始楼面价元/㎡，预计4月7日出让。上虞经济开发区[]J3号地块，出让面积.77㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积㎡。住宅建筑限高30-60米。
▲3月15日，衢州江山市挂牌1宗宅地，预计4月7日出让。黄陈小区北侧地块，位于礼贤路东侧、迎宾大道南侧，黄陈小区北侧。出让面积㎡，容积率1.0-1.37，建筑面积㎡，起拍价万元，起始楼面价元/㎡。
▲3月15日，丽水遂昌县妙高街道后江区块1宗低密度宅地挂牌。P()12号地块，出让面积㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积.5㎡。起始价格万元，起始楼面价元/㎡。
▲3月15日，台州仙居县挂牌1宗商住地，预计4月8日出让。环城南路北侧宇杰总部西侧地块出让面积㎡，另代征道路用地面积㎡，代征城市其他用地面积㎡，容积率1.0-2.28，建筑面积.28㎡，其中商业面积≤㎡。建筑限高60米。起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
▲3月16日，嘉兴经济开发区挂牌1宗宅地，预计4月6日出让。地块东至新联路，南至振业路，西至翠柳路，北至长水路绿化带，出让面积㎡，容积率2.1，建筑面积.8㎡。起价.67万元，起始楼面价元/㎡，上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
▲近日，嘉兴海盐城区牛年推出的首宗涉宅地正式挂牌，预计3月30日出让。地块位于海盐城南，靠近海盐老城区，可享受完善的城区配套。地块占地约95亩，总建面8.8万方（商业占比不小于3%），容积率为1.4，限高40米，可打造低密的洋房或小高层。
▲3月16日，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计4月16日出让。[]号，出让面积.25㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积.13㎡，其中不同功能的建筑面积要求：㎡≤商业建筑面积≤㎡。建筑限高54米（住宅高度不低于24米）。起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
▲3月16日，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计4月16日出让。中心区ZX-9a-1地块出让面积.06，容积率1.0-2.2，建筑面积㎡（含人才公寓一处，建筑面积不小于㎡；其中不同功能的建筑面积要求：商业用地（不包含B12批发市场用地）建筑面积㎡-㎡，建筑限高54米（住宅建筑高度不低于30米）。起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价.42元/㎡。
▲3月17日，温州乐清市挂牌1宗商住地，预计4月21日出让。地块[]号（雁荡镇上詹村、陈家庄村）出让面积.88㎡，容积率1.0-2.1，建筑面积.85㎡（其中平方米≤商业建筑面积≤平方米）。建筑限高36米且住宅建筑高度≥18米。起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
▲3月17日，台州仙居县重新挂牌1宗商住地，预计4月8日出让。环城南路北侧宇杰总部西侧地块，出让面积㎡，另代征道路用地面积㎡，代征城市其他用地面积㎡，容积率1.0-2.28，建筑面积.28㎡，其中商业面积≤㎡。建筑限高60米。起拍价万元，起始楼面价元/㎡；上限价格万元，上限楼面价元/㎡。
地块成交快讯
▲3月15日，金华义乌市义亭镇出让一宗商服、住宅、教育、城镇村道路用地。经过39轮竞价，义乌市华亿置业有限公司（华统集团）以总价万元竞得义乌市义亭镇镇前街一号地块地块，楼面价元/㎡，溢价率38.87%。
▲3月16日，宁波象山县出让4宗相邻商住地。4宗地块均为融川贸易以底价竞得，成交总价万元，楼面均价元/㎡。地块位于象山县爵溪街道牛昌咀箩箕湾下沙湾区块，总出让面积13.2万方，总建筑面积14.42万方。
▲3月17日，经过轮竞价，温州市梁嬴置业有限公司（中梁）以总价万元竞得温州市核心片区会昌河单元D-21地块，楼面价元/㎡，溢价率49.78%，并竞报政策性住房面积㎡。
No.2
行业动态
收幵购、发券、发债、业绩财报快讯
▲3月16日，旭辉集团股份有限公司公告称，公司公开发行年公司债券（面向专业投资者）（第一期）发行工作已于公告日结束，实际发行规模14.48亿元，票面利率为4.40%。
▲3月16日，深圳华侨城股份有限公司公布了年2月主要业务经营情况。数据显示，年2月，华侨城实现合同销售面积28.36万平方米，合同销售金额57.91亿元；年1-2月份，华侨城累计实现合同销售面积59.97万平方米，合同销售金额.38亿元。
▲3月16日，深绿地集团在新加坡发行的酒旅REIT已获批准，预计于今年5、6月间在新交所上市。据了解，年，绿地集团就曾与Amare投资管理集团在新加坡签署协议，该酒店业投资信托从绿地手里收购了19家总价值约亿元位于中国境内的酒店物业，设立酒店业REITs并于新加坡证交所主板上市。
▲3月17日，景瑞控股有限公司发布公告称，将额外发行年到期的1.1亿美元14.5厘优先票据，并将与于年11月19日发行的年到期的2.4亿美元14.5厘优先票据合并及组成单一类别。
▲3月17日，华南城控股有限公司公告称，增发一笔美元票据。该票据本金金额万美元，票据利率11.95%，期限为到年到期。此前3月10日，华南城宣布完成发行于年到期1.75亿美元11.95%优先票据。上述票据将与该票据合并成单一系列。
▲3月17日，杭州滨江房产集团股份有限公司与红狮控股集团有限公司签订合作协议，滨江集团入股50%，双方共同开发建设兰溪市凯旋路南侧A、B地块。
▲3月18日，招商局置地（）发布年度业绩报告。年，招商局置地实现营业收入.56亿元，同比减少3%。期内毛利47.19亿元，同比下降25%，此外，归属股东净利润7.01亿元，同比减少60.92%。
▲3月18日佳兆业美好（.HK）发布年度业绩报告。截至年12月31日止年度的总收益较截至年12月31日止年度约人民币12.6亿元增加约37.1%至约人民币17.3亿元。毛利较截至年12月31日止年度约人民币3.7亿元增加约39.4%至约人民币5.2亿元，而截至年12月31日止年度的毛利率约30.5%与截至年12月31日止年度约30.0%相比维持稳定水平。
▲年3月18日，嘉里建设()发布年业绩报告。报告显示，年公司实现营业收入.26亿元（人民币，下同），同比下降24.28%；利润总额为77.17亿元，同比下降14.16%；净利润为49.9亿元，同比下降27.6%；归属于母公司所有者净利润为45.48亿元，同比下降26.4%。
重要新闻
▲3月15日，国家统计局公布，2月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
▲3月15日，青岛市政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的意见》，取消购房落户面积限制。即取消原有单套商品住宅城区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区)90平方米以上、新区(青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区)60平方米以上的面积限制，实现在青岛市取得居住性质的合法产权型房屋人员(含已办理房屋转让合同网签备案)及其近亲属即可办理落户。
▲3月16日，按照当地监管部门部署，深圳银行业正紧密推进有关经营贷流入房地产市场情况的核查工作。此次核查范围主要是年5月1日以后发放的万元以下普惠口径贷款，以及以个人名义申请的房抵经营贷。这也是深圳监管机构在年4月经营贷流入楼市排查后的又一次专项行动，目前已有部分银行完成初步核查工作，结果不一。
▲3月16日，嘉兴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。进一步完善商品住房限购政策，暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房（含新建商品住房和二手住房），顶尖、高端人才除外。
▲3月16日，西安市住建局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》。加强购房资格、资金核验，规范商品房销售、存量房交易秩序，规范涉房信息发布行为并加大检查监督力度。购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入西安市购房失信人员名册，5年内不得购房；涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。
No.3
品牌动态
品牌动态快讯
▲3月20日，年绿城中国生活开发者大会在杭州与余位绿城业主家人和各界朋友共同对话“理想的未来”。
▲3月21日，东南旭辉旭暖品牌日，一起倒数“3、2、1”，揭开这份美好的面纱。
▲3月19日，年大屋顶樱花季开启，让我们一起见证这场花开花落。樱花季从19日持续到28日，每天都有不同的樱花主题和现场活动。
No.4
楼盘动态
项目开盘（领预售证信息
均价2万元/㎡以内
▎旭辉珺和府
板块：萧山区浦阳
房源数量：60套
户型面积：89-㎡
房源均价：元/㎡（精装）
无房优先比例：50%
摇号门槛：首套30万，二套及全款60万
登记时间：3月20日-3月22日
▎金地滨与城
板块：萧山区戴村
房源数量：套
户型面积：89-95㎡
房源均价：元/㎡（精装）
无房优先比例：50%
摇号门槛：首套30万，二套及全款60万
登记时间：3月21日-3月23日
▎伟业·熙境府
板块：余杭区塘栖
房源数量：36套
户型面积：㎡
房源均价：19元/㎡（含精装标准元/㎡）
无房优先比例：50%
摇号门槛：首套60万，二套万
登记时间：3月22日-3月24日
均价2-3万元/㎡
▎绿地众安宸瀚里
板块：余杭区崇贤
房源数量：72套
户型面积：90-㎡
房源均价：2元/㎡（含精装标准元/㎡）
无房优先比例：50%
摇号门槛：无房且无贷款50万，二套及一次性万
登记时间：3月20日-3月22日
▎万科樟宜翠湾
板块：萧山区南部卧城
房源数量：套
户型面积：99-㎡
房源均价：29元/㎡（精装)
无房优先比例：50%
摇号门槛：无房无贷款50万，二套万；一次性万
登记时间：3月21日-3月23日
▎天樾四季
板块：余杭区塘栖
房源数量：80套
户型面积：95-㎡
房源均价：23元/㎡（精装)
无房优先比例：50%
摇号门槛：45万
登记时间：3月22日-3月24日
▎龙湖·湘湖原著
板块：萧山区湘湖新城
房源数量：套
户型面积：89-㎡
房源均价：元/㎡（精装)
无房优先比例：50%
摇号门槛：无房无贷70万，二套房万，一次性付款万
登记时间：3月22日-3月24日
均价3万元/㎡以上
▎德信天阳·云澜天第府
板块：拱墅区运河新城
房源数量：套
户型面积：96㎡
房源均价：0元/㎡（含精装标准元/㎡）
无房优先比例：10%
摇号门槛：无房无贷万；二套，一次性及购房家庭年龄在65周岁及以上的为万
登记时间：3月20日-3月22日
▎三盛大家·汝悦美境府
板块：萧山区宁围
房源数量：套
户型面积：98-㎡
房源均价：元/㎡（精装）
无房优先比例：50%
摇号门槛：无房无贷80万；二套万；一次性万
登记时间：3月21日-3月23日
▎众安·荷源府
板块：萧山区南站新城
房源数量：洋房-㎡，69套；高层89-㎡，84套
户型面积：89-㎡
房源均价：洋房-㎡，.59元/㎡（精装）；高层89-㎡，0元/㎡（精装）
无房优先比例：50%
摇号门槛：70万
登记时间：3月22日-3月24日
（截至3月22日11：00）
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部分图片来自网络
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