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◎来源丨温州房哥
◎文/编丨k1va/Mt.
导读：刚刚，会昌河畔、背靠景山、南依壮阔河景的近24亩“绝版宝地”被中梁以封顶价万元+政策性住房㎡拿下，成交楼面价约为元/㎡。周边地价创近年来新高！一起来看看……
拍地
结果
该地块竞价轮，参与竞拍的有时代、华鸿、金地、保利、招商、荣安、中梁温台、中南、万科等约9家开发商。最终，中梁温台区以封顶价万元+政策性住房㎡竞得该地块，成交楼面价约为元/㎡，溢价率49.78%。
▲拍地结果。/浙江省土地使用权网上交易系统
该地块上限价格为万元。达到上限价格时，转为竞报政策性住房面积。
假设政策性住房楼面地价按照拿地价格的7折来算，预计商品房楼面价≈（总地价-配建政策性住房地价）/剩余可售住宅建面=（万元-0.7*元/㎡*㎡）/（-）≈元/㎡（可能有误差，以实际为准）
政策性住房在取得预售许可证后24个月内以备案价（核定价）的70%（不含全装修价格）销售给政府指定销售对象；逾期未完成销售的，由政府指定单位以上述价格标准加元/平方米的全装修价格一次性予以回购。
地块
位置
地块位于D-21地块位于瓯海区景山街道净水村，北侧临近西山东路。
▲地块相对位置
▲地块红线图/浙江省土地使用权网上交易系统长按扫描