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购物的时候，我们总讲究性价比！购房也一样，那什么是性价比楼盘？不能单单因为价格便宜，就称之为性价比，也不是看位置就可以判断一个项目性价比高不高。性价比本质上是综合了多样元素之后的叠加，让你每一分投入都物有所值的产品，才能称之为性价比。近日新开楼盘—长兴南洺月府，可能是我看过的性价比超高的项目了。今天，我们就从多个维度上对楼盘进行分析，看看到底性价比在哪？

NO.1｜壹

绵阳资格老城区畅享成熟配套

长兴南洺月府位于御营坝石塘路27号，位于御营坝的核心位置。御营坝作为绵阳的资格老城区，与市中心、南河坝仅一河之隔，无论是在交通上、市政配套、美食体系都非常成熟。交通：长兴南洺月府，门口的石塘路东接饮马大桥，通往南河坝；东临城市主干道，长虹大道，贯穿市中心、经开板块；西连一环路南段北接滨河南路，沿路经御营大桥直达七星楼、过飞云大桥便是万达广场，向南连接代家湾立交桥。无论是通往市中心、火车站、南郊机场都非常便利。公共交通方面，周边公交线路多达10余条，便捷生活，出行无忧。教育：项目周边学校众多，0-22岁一站式教育体系，坐拥爱贝尔幼稚园，御营小学，石塘小学（对口学区），南山小学，七中城南校区（对口学区），绵阳九中，绵阳市实验高级中学，绵阳市广播电视大学等优质教学资源配套。医疗：医院御营分院，医院，医院，绵阳市妇幼保健院距离项目1.5公里范围内，完善的医疗配套，为身体健康保驾护航。购物：御营坝东、北、西分别通过饮马大桥、安昌河大桥、飞云大桥连接南河坝商圈、凯德商圈、万达广场商圈等三大商圈，纵享繁华生活。距离长兴南洺月府米，有大型超市及御营新村农贸市场，二菜市场等一应俱全的生活配套，完全满足日常生活所需。而说到御营坝，就不得不提美食了！在“吃”这方面，没有谁会忽视御营坝的存在，每到夜晚，御营坝便化作一场盛宴，各色美食香味四散，尤其是沿安昌河、洞天公园那一片，更是绵阳美食地图不可缺少的一块拼图。休闲：南洺月府三面环水，小区周边有洞天森林公园，代家湾健康公园，绵阳市人民公园，绵阳市南河体育中心距离也在项目1.5公里范围内。综上，不难看出，得益于得天独厚的地理位置，南洺月府拥有非常突出的地段价值，周边配套非常完善，入住即享！

NO.2｜贰

旧城与新区并进未来上升潜力巨大

地段价值分两种，一种是当下呈现很好，一个是未来潜力很大，这两种模式各有各的好处，哪种增值最快其实谁也说不清楚，但是从性价比来说，最好的是可以兼顾这两块共同的利益。近两年，绵阳楼市正在加速狂奔，绵阳这个城市也在不断发展壮大。很明显的一点就是，主城人口愈发密集，地价不断攀升，新区板块也一一崛起，青义、龙门、石马等板块也开始脱离价格洼地。面对这个现状，也有不少人提出质疑：“主城区交通拥堵，城市界面老旧，谁爱住谁住。”其实，老城区没有被遗忘，而是在回归，在成长。而去年，绵阳提出要建成承接功能疏解和产业外溢，增强经济承载、人口吸纳和综合服务功能，提高城市综合竞争力，提升区域辐射带动力，打造市场主体高层次、经济聚集高强度、城市发展高能级的成渝地区副中心城市。要从平方公里、万人口的Ⅱ型大城市晋级平方公里、万人口的Ⅰ型大城市，要提升和完善包括城市的空间布局、基础设施、产业规划、生态环境等内在的要素。旧城区将与科技城集中发展区核心区一道，形成绵阳“一城双心、组团协调”的现代化大城市格局。而御营坝是关键，老城区的提档升级和新区建设并举，绵阳才能朝着成渝经济圈副中心城市奋进。根据年绵阳城镇棚户区改造、公租房保障计划表显示，御营坝计划改造棚户区套，计划总投资32.31亿元，均为实物安置，重点改造老城区内脏乱差的棚户区，年度计划发放租赁补贴数套。

年8月20日，烟厂家属区“砰砰砰”几声巨响，御营坝的翻身仗也正式打响！

除了烟厂家属区棚改项目外，还有御营坝片区危旧房棚户区改造项目。同时，御营坝还有多个小区被纳入了老旧小区改造计划，包括冶煤小区以及洞天小区、原绢纺厂档案馆小区、热电厂生活小区、一环路南段97号以及一环路南段95号、绵阳实验高中家属区、御花园小区....而棚改已于去年收尾，大拆大建的棚改正渐行渐远，南洺月府这一批棚改项目落地完工，也意味着老城区核心地段的新项目将更加稀缺。随着旧改的接棒，御营坝的城市界面也会焕然一新，居住舒适度也随之提升；板块蕴含的价值在未来依然有巨大潜力，南洺月府性价比可谓一绝！

NO.3｜叁

品牌开发商超高得房率

长兴南洺月府占地约12亩，总建筑面积约.93㎡，由四川长兴实业集团开发。

长兴深耕绵阳多年，海赋.外滩、海赋.长兴、长兴.星城、江岸山景、江岸精典、太阳城、99号公馆、长兴21世纪花园、金湖庭院（待售）都是长兴在绵阳留下的作品，也是绵阳十强房地产开发企业、绵阳市十大品牌开发商。

项目有一栋住宅，2个单元，总高29层，2梯4户，共户。

沿街方向设置了3层商业，1层用于出售，2-3层由开发商自持，将入驻酒店、大型超市，更好的满足业主日常生活需求。

麻雀虽小，五脏俱全，两个单元相互垂直而立，在西南方向呈现出大开之势，后期也将在西南角留出空地，打造成社区广场。酒店式入口的设计，精装入户大堂，挑高5.4米，高端大气，给业主营造了一种归家的仪式感和尊贵感。

项目修建了两层地下停车场，整个小区车位个，车位比超过1:1。

南洺月府一共8个户型，户型面积区间82-㎡，2室、3室、4室房源均有，不管是年轻家庭或是三代同堂家庭，都能满足需求。

每个户型赠送面积比较大，每个户型都可以把赠送面积改造成一个单独的房间，得房率都比较高，基本都在95%左右。和项目地段一样，性价比超高！

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