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近期土拍市场火热，新高地价也在频频刷新眼球，只要是有市区、滨水、交通便捷、学区等优势沾边的地块，各家房企是不抢拍到最后一刻绝不罢休。

上周竞拍的温州市区“会昌河单元D-21地块”以成交楼面价约为元/㎡，溢价率49.8%出让，放眼周边在售新盘，毛坯约2.1万/㎡左右，老旧小区如净水新村挂牌价约1.7万/㎡，房价不如地价，也反映了城市生活的更新换代。

（图片来源于网络）

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城市的快速发展随之而来是房价的升高，当“1字头”渐渐退出大温州的舞台，购房者对价格的焦虑逐渐在楼市蔓延。那么温州市区还有哪里是可以期待的潜力板块？不妨将目光投向温州城市东拓的重要战略板块——“滨海新城”，不管是交通、发展速度和城市规划都有着优异的表现，但其在房价上体现出的亲和力，是温州楼市范围内少有的“上车佳地”。

▲滨海新城规划效果图，图片来源经开区官方网站