北京中科白殿疯醫院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824

今早9:00开始截止到11:23，经过轮激烈竞价，最终温州市梁嬴置业有限公司（中梁）以总价万元竞得拿下温州市核心片区会昌河单元D-21地块,面积㎡，容积率2.81，计容建筑面积.59㎡，用地性质为商住（兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积.43-.58㎡），楼面价元/㎡，溢价率49.78%，并竞报政策性住房面积㎡。

D-21位于景山街道净水村，该地块为二类居住用地（R2）同时地块兼容商业功能，兼容比例不小于5%，且不大于30%。

↑区位图

据悉，该地块前身是西山面砖厂。该地块南向直面会昌湖，拥有优越的一线会昌湖景观。由于河面宽度达到多米，且还有半岛形制，加上该地块隔河南面是瓯海实验中学和瓯海职业中专，建筑高度较低，所以景观资源优渥。同时，这一段西山路北侧与景山山体相连，待该区域的绿地、广场建成后，有望打通景山与会昌湖之间的视觉与休闲廊道，真正做到山河景观一体化。本宗地周边生活设施齐全，周边公园环伺，紧邻“温州十大最美公园之一”的景山公园、会昌湖水上公园等；教育资源有温州市瓯海区实验中学、温州市城南小学、景山小学等；商业资源有西山农贸市场、浙南农副产品中心市场，生活便利。↑现场图（此图来源于浙江省土地网）有点模糊D-21地块建筑整体形成西北高东南低。建筑风格以现代住区建筑风格为主。建筑布局宜采用点式和短板式，建筑立面采用公建化立面，建筑色彩采用中明度低艳度暖灰色系为主。周边人居氛围浓郁，离地块不远处的银来花苑二手房市场均价元/m2；西山家园二手房市场均价元/m2；西景佳苑二手房市场均价元/m2。↑项目区位图从区位图可以看到，本宗地位于温州核心区的会昌湖板块，处于鹿城与瓯海两大成熟区域发展融合地带，享受两大区域所带来的发展红利，会昌湖两岸依托山水融合的资源，将吸引众多房开竞相入驻。温州市核心片区会昌河单元D-21地块经温州市人民政府（委托瓯海区政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市核心片区会昌河单元D-21地块国有建设用地使用权，并与温州市政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。出让人根据挂牌出让结果，直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。（二）竞买人如为瓯海区外注册的企业，竞得后应当按规定在瓯海区设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与温州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。本次挂牌地块设定上限价格为万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，竞买人每次报价应高于当前最高报价，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，每次竞报面积增幅为平方米或平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《温州市国有建设用地使用权出让成交确认书》。四、竞买人在竞得该地块后，须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订《地块开发监管协议书》。五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（