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刚刚！温州康睿置业有限公司(荣安)在经过73次激烈竞价，最终以7.8亿+㎡配套用房拿下温州市核心片区会昌河单元B-20地块！该地块起始楼面价元/㎡，起始总价万元，上限价格万元。成交楼面价约元/㎡，不到半小时就达到封顶溢价率30%，一小时不到就结束战斗。01地块详情温州市核心片区会昌河单元B-20地块位于温州市瓯海区新桥街道三浃村、西湖村，占地.72平方米（折合25.亩），容积率3.1。拍地结果，来源浙江省土地使用权网上交易系统计容建筑面积：.3㎡，用地性质为商住（兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤.96㎡）。地块位置图，来源：浙江省土地使用权网上交易系统地块周围交通便利，商业配套有梦多多小镇和周边底商，能满足日常生活，地块形状方正但相对比较迷你，周边竞品不少。老旧小区不少，生活气息足但软环境一般。品质要求：

1、地块内配建的公厕、养老助残设施、配套公共文化设施（具体面积指标以规划条件书为准），建成后无偿移交给政府。

2、地下室出让金收取标准：地下一层非兼容机动车位楼面地价为元/平方米。地下一层商业楼面地价为元/平方米（不可分割转让）。地下二层楼面地价按地下一层的50%执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。

3、造价标准：该地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板，住宅主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板，外立面工程（不含门窗）造价不低于元/平方米；商业外立面采用玻璃幕墙不低于元/平方米、非玻璃幕墙不低于元/平方米；室外景观工程（不含架空层、按室外附属面积）平均造价不低于元/平方米。

02地块实景地块实景图，来源：浙江省土地使用权网上交易系统03地块拓展地市上，前天周边拍卖的温州市核心片区会昌河单元D-21地块被中梁以9.亿+㎡配套用房成功出让（延展阅读：刚刚！瓯海核心片区一“迷你”地块成功出让，楼面价...），地价堪比楼价，此次拍卖同样以封顶价出让。楼市上，地块周边在售项目距离最近的是弘阳上坤·西湖四季，目前起售价约元/平、远洋泊云庭售价约元/平、时代瓯海壹品售价约元/平。截图自房天下，点击查看大图二手房市场上，距离地块最近的旸湖锦园挂牌价1.9万元每平，弘阳上坤·潮启四季挂牌价2.18万元每平，周边均价基本都在1.6万每平往上走。截图自房天下，点击查看大图今日话题：会昌河地价屡屡创新高，值吗？

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